Sistema inspirado na indústria automobilística já entregou empreendimentos 100% vendidos em Santa Catarina e mira expansão da construção modular em aço no Brasil
O avanço da construção industrializada em aço em direção ao modelo de linha de montagem ganhou tração real com a maturidade fabril alcançada pelo projeto AP Express BR3-45, da Brasil ao Cubo (BR3), empresa que atua no setor da construção civil há mais de dez anos.
Desde maio de 2023, a BR3 passou a aplicar conceitos do Lean Manufacturing – inspirados na eficiência da indústria automobilística de veículos pesados – para converter sua fábrica em um fluxo de produção em série altamente padronizado, o que significa que os módulos são produzidos em série, com etapas padronizadas e otimizadas, sendo um processo altamente produtivo, com qualidade e extremamenteeficiente na entrega.
Com a aplicação desse conceito, é possível realizar as instalações em paralelo com as demais etapas, otimizando o tempo e acelerando o processo construtivo, com uma equipe trabalhando na construção das paredes, e outra se dedicando à produção de chicotes elétricos e kits hidráulicos, por exemplo.
O AP Express BR3-45 nasceu justamente como o motor dessa transformação, funcionando como um produto-escola para refinar a engenharia off-site, otimizar microlinhas em paralelo e eliminar desperdícios antes de expandir a operação para novos mercados. Projetado especificamente para testar e aprimorar esses novos processos de fábrica, o modelo de apartamento de 45 m² cumpre seu papel de prototipagem com sucesso absoluto de mercado, tendo 100% de suas unidades comercializadas.
Foram construídas unidades nos municípios de Tubarão, Braço do Norte e Pescaria Brava. Com isso, o foco da BR3 se volta para o setup da fábrica, com o desenvolvimento dos novos gabaritos voltados para edificações de até oito andares, preparando as linhas de montagem para iniciar a produção em série a partir de outubro de 2026.
O projeto é um apartamento de 45m² com uma planta inteligente que atende às necessidades de uma família, oferecendo dois quartos, um banheiro, sala, cozinha e lavanderia na sacada. Ele é ideal para empreendimentos com no mínimo 4 unidades, podendo ser construído em prédios de 4, 6 ou 8 apartamentos. Graças à sua alta qualidade construtiva e acabamento impecável, o apartamento oferece um lar confortável com isolamento acústico e térmico. Após ser incorporado, o empreendimento pode ser financiado para o morador pelo programa Minha Casa, Minha Vida.
“Sem a criação de um produto, dificilmente conseguiríamos essa industrialização. Esse movimento que tem acontecido internamente na Brasil ao Cubo se assemelha ao salto dado pela indústria no começo do século passado, impulsionado por Henry Ford, quando também se construía os carros de um jeito estacionário e ele os passou a colocar em linha de produção”, detalha o Superintendente de Fábrica da Brasil ao Cubo, Sérgio Souza, acrescentando que o AP Express BR3-45 marca um avanço significativo na industrialização da construção civil no País, demonstrando que a industrialização é uma realidade capaz de transformar o setor, impulsionando a inovação e o desenvolvimento.
Exemplo prático
Um dos avanços mais significativos da construção modular industrializada é a desvinculação das instalações hidráulicas e elétricas das etapas tradicionais de edificação, por exemplo. No modelo tradicional, as instalações elétricas e hidráulicas dependem da conclusão das paredes, do piso e do teto para serem executadas. Essa sequência linear impede o progresso simultâneo de diferentes etapas.
Por meio do uso de gabaritos, cada eletroduto segue um “caminho” pré-definido, garantindo a uniformidade e a precisão das instalações. Essa padronização não apenas agiliza o trabalho, mas também facilita a identificação de oportunidades de melhoria contínua, otimizando cada vez mais os processos.
“A modernização da nossa empresa, entre outros pontos, incluiu o desenvolvimento de produtos com peças codificadas, consolidando os custos de produção e facilitando a gestão do produto em toda a sua cadeia. Não foi uma simples ampliação de espaço. Aprofundamos nosso conhecimento sobre as características próprias de nossos produtos, como o processo de cura e assentamento dos revestimentos, por exemplo, para garantir que a expansão não resultasse apenas em um processo maior, mas também mais eficiente”, detalha Sérgio.
Sobre o CBCA
O CBCA é uma entidade de classe, criada em 2002, com o objetivo de ampliar a participação da construção industrializada em aço no mercado nacional, realizando ações para sua divulgação e apoiando o seu desenvolvimento tecnológico no Brasil.
Tem como gestor o Instituto Aço Brasil e não é uma entidade comercial. Para acessar os últimos dados divulgados pela entidade sobre o mercado da construção em aço, acesse www.cbca-acobrasil.org.br/site/estatisticas.
